Så ökar du värdet på din bostad inför försäljningen
Funderar du på att sälja din bostad och behöver tips och råd kring hur du kan öka bostadsvärdet inför den kommande försäljningen? Då ska du läsa mer här.
Det finns nämligen en hel del du kan göra för att göra din bostad så attraktiv som möjligt på försäljningsmarknaden och det bästa är att det inte behöver kosta en förmögenhet. Det du lägger ut på att maximera vinsten får du tillbaka dubbelt upp. De flesta som arbetar med bostadsförsäljning brukar prata om det första intrycket. Det är nämligen helt avgörande och det är här du som säljare har störst möjlighet att påverka.
1. Renovera där det gör skillnad
Det vanligaste rådet du får inför en bostadsförsäljning är att renovera, men det är ett råd som kan bli precis hur dyrt som helst. Det viktigaste för dig som säljare är att lägga pengar på det som kan generera vinst. Du ska därför inte totalrenovera hela huset utan se till att uppenbara fel och brister ses över. De viktigaste rummen när du säljer ett hus är kök och badrum, helt enkelt eftersom det kostar en hel del att åtgärda. Snyggt och fräscht lockar fler kunder. De flesta som köper en ny bostad vill ha så lite problem som möjligt om de inte väljer ett totalt renoveringsprojekt.
Självklart kan du byta fönster, lägga om taket, bygga altan och satsa på ett helt nytt värmesystem, men risken är att du spenderar för mycket tid och pengar som du aldrig får igen. Då är det bättre att du i samråd med mäklare och homestylist tar reda på vad kunderna verkligen vill ha och vad de är beredda att betala för. Det hela handlar om att renovera på ett sätt som tilltalar många och där det behövs, inte om hur du själv skulle vilja ha det eftersom du då kunde ha bott kvar istället.
2. Måla om ytskikt
Ett enkelt sätt att ge bostaden ett lyft, oavsett om du bor i hus eller lägenhet, är att fräscha upp alla ytor. Detta gör du enklast genom att anlita en målare som målar om tak och väggar i en ljus och neutral färg som kan tilltala så många kunder som möjligt. Glöm inte bort listerna. Slarvigt målade lister, eller lister som saknas imponerar inte på någon. Har du trägolv i bostaden är det en bra idé slipa ner dem och lacka om. De flesta glömmer bort hur stor skillnad ny färg på väggarna kan göra, men inför en försäljning kan det innebära att du får bostaden såld till ett bättre pris. Du kan också se till att fundera igenom hur fasaden ser ut. Kanske skulle även den må bra av en tvätt eller ny färg?
3. Homestyling
Du kanske tror att detta är en onödig utgift och något som du enkelt klarar själv. Då ska du komma ihåg att du väljer att anlita mäklare för att de är experter på bostadsmarknaden. Det fungerar på exakt samma sätt när det gäller homestyling. Faktum är att du kan öka bostadens värde med 10-15 % genom att anlita en homestylingfirma. Stylisten är nämligen expert på vilken typ av design som är trendig och säljer bäst. Stylisten har också koll på hur de olika rummen kan möbleras för att framhävas på bästa sätt. Kunden ska kunna få en känsla för hur bostaden kan användas och verkligen se potentialen. Homestylingen hjälper dig med att få riktigt proffsiga annonsbilder och att få bostaden iordning till visningarna.
Hur går det till att anlita en homestylist?
På www.insyninterior.se hittar du homestylingfirman Insyn Interiör. Du anlitar firman enligt kontaktuppgifterna och ett första möte bokas in. Det fungerar ungefär likadant med alla homestylingfirmor som tillhandahåller tjänster av den här typen. Inredaren gör ett hembesök och ni går tillsammans igenom varje rum för att se vilka eventuella justeringar som behöver göras. Inredaren kan till exempel föreslå att du rensar bland dina saker och dina möbler för att bostaden ska kännas ljus, luftig och lovande. När du och inredaren har gått igenom bostaden lämnas en offert som du kan ta ställning till. En tidsplan för dig som kund och för mäklaren upprättas så att allt hinner justeras och komma på plats inför fotografering och visning. Det beror helt på homestylingföretaget om de använder dina möbler eller lånar ut egna för att få till den rätta looken. Med homestyling kan du få ett betydligt bättre slutpris och den största fördelen är att homestylisten ser bostaden genom köparens ögon och ser till att framhäva och maximera alla fördelar.
Neutrala färger
När det gäller färgskalan i hemmet inför en försäljning är det alltid smart att satsa på färger som passar alla. Här kan du rådfråga målaren eller homestylisten för att undvika alltför starka eller excentriska val som kan avskräcka köpare istället för att locka dem. Det du vill skapa är en ljus och neutral känsla med möjligheter som gör att köparen kan se sig själv där. Homestylisten kan hjälpa dig att balansera trender med rätt möblering och rätt färg för att se till att du får ut så mycket som möjligt vid försäljningen.